Позитивная динамика наблюдается на рынке первичной недвижимости Украины. Об этом на пресс-конференции заявил Всеволод Жоголев, занимающий пост председателя комитета аналитики и статистики украинского рынка недвижимости и являющийся по совместительству директором Департамента оценки консалтинговой компании «Самсон». Позитивные изменения наблюдаются в том, что замороженные во время кризиса объекты в настоящее время активно достраиваются. Большинство объектов уже ощутили движение. Эксперты связывают сей факт с заметной активизацией спроса. Однако это не совсем так. Просто в стране начала действовать программа поддержки строительства, разработанная правительством. В первую очередь она должна помочь семьям,стоящим в очереди на получение жилья. Это позволило привлечь оборотные средства.
Эксперты уточнили, как именно данная государственная программа способствует восстановлению динамики строительства жилья. Но их мнению, это двигает рынок жилья. Продать квартиры на начальном этапе не всегда получается. А все из-за элементарного отсутствия доверия. Достроить тоже никак не выходит, так как оборотных средств нет. Решить подобную проблему, как раз таки, призвана разработанная государством программа. Благодаря привлечению госфинансирования, появилась возможность достроить дом. А на конечном этапе строительства обязательно появится спрос. Жоголев также поспешил опровергнуть все слухи, связанные с тем, что застройщики получают от своей деятельности сверхприбыль. Кризис позволил стабилизировать рынок. На самом деле, строители едва сводят концы с концами.
К 2013 году в Крыму планируется запуск проекта по реконструкции хрущевок. Здания будут расширены за счет пристройки лоджий и нескольких новых этажей сверху. По подсчетам, реанимация первого дома в столице Крыма обойдется примерно в 8 миллионов гривен.
Перед тем, как начинать реконструкцию дома, проектные институты будут проводить его оценку, и делать заключение: будет ли выгоднее реконструировать дом или построить на его месте новый.
Напомним, что крымские власти не впервые решают провести реконструкцию хрущевки. На данный момент удалось перестроить один жилой дом в Алуште, который был сдан в 2007 году. Здесь здание обставили лоджиями, благодаря которым квартиры получили дополнительную площадь, а также достроили два этажа. По словам Эдуарда Рекшинского, главного инженера строительной компании Алушты, это был первый случай реконструкции несейсмостойкого дома.
Инженер также сообщает, что огромное количество людей в Крыму живет без защиты от землетрясений, а пристройка этажей и лоджий помогает уравновесить здания и делает их устойчивее к подземным толчкам.
Виктор Агеев, мэр столицы Крыма, поддерживает такую идею реконструкции хрущевок. Он считает, что предложения по достраиванию мансардных этажей и их реконструкции очень даже уместны на современном этапе.
По подсчетам экспертов реконструкция целесообразна: за 3 миллиона в хрущевке можно создать дополнительно 15 тысяч кв. метров жилплощади. В противном случае эти 3 миллиона уйдут всего лишь на снос хрущевки и выкапывание того, что заложено в фундамент.
